質問

路線価・地価を調べるには

回答

１．路線価（国土交通省）

　「相続税路線価」とは、相続税や贈与税を算定する際の基準となる価格のことです。国税庁が毎年７月に同年１月１日時点の価格を公表します。

　『財産評価基準書』は、路線価図と評価倍率表から構成されています。土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。路線価方式での評価に用いられるのが相続税路線価で、倍率方式での評価に用いられるのが評価倍率です。

 

（１）冊子体で調べる

　『財産評価基準書』

　富山県分は、平成３（1991）年分以降、所蔵しています。

 

（２）インターネットで調べる

　　ア　『 財産評価基準書　路線価図・評価倍率表』（国税庁）

　直近７年分の相続税路線価および評価倍率表が公開されています。

 

　　イ　『国立国会図書館デジタルコレクション』

　昭和30（1955）年から平成14（2002）年分の「富山県」の路線価図と評価倍率表を閲覧できます。

　【デジタルコレクションで公開している路線価図・評価倍率表リスト（金沢国税局管内）】

 

２　地価公示（国土交通省）、基準地価「都道府県地価調査」

 

　地価公示とは、国土交通省が毎年３月に公表している、その年の１月１日時点における全国の標準値の土地価格です。一般の土地取引の際の目安とされています。

　基準地価とは、都道府県が公表する、基準値の７月１日時点の土地価格で、毎年９月に公表されます。土地取引規制に際しての価格審査などの規準とされています。

 

（１）冊子体で調べる

　　ア　『地価公示』（国土交通省土地鑑定委員会）

　昭和45（1970）年版から平成31（2019）年版を所蔵しています。

 

　　イ　『富山県地価公示・地価調査価格要覧』
　　　　（富山県不動産鑑定士協会／編　富山県生活環境文化部県民生活課／監修　刊広社）

　昭和62（1987）年以降、所蔵しています。（刊行継続中）

 

（２）インターネットで調べる

　『 不動産情報ライブラリー 』（国土交通省）

　地価公示、都道府県地価調査、不動産取引価格情報、成約価格情報などを地図表示に重ね合わせて閲覧可能です。

　＜ 検索画面の収録範囲（時期）＞

　　地価公示：昭和45（1970）年以降
　　都道府県地価調査：平成9（1997）年以降

　　　参考：『Q＆Aでわかる地価公示の見方・活かし方』
　　　　　　日本不動産鑑定士協会連合会／編　中央経済社　2019